A multa não pode ser aplicada em algumas ocasiões. Extrajudicialmente,o locatário e locador podem negociar um acordo para preservar o contrato, o qual pode prever perdão ou pagamento parcial dos aluguéis ou, ainda, pagamento parcial ou perdão de encargos (IPTU, condomínio etc). Afinal, caso o inquilino não possa pagar o aluguel, esse custo já está garantido para o locador. Nesses documentos, estão definidos os espaços para preenchimento das informações que não podem faltar, como os dados do locador e do locatário, o valor do aluguel e o prazo do contrato. É importante ter tranquilidade que está fazendo um bom investimento e que terá o pagamento de seus aluguéis em dia, então, caso ache necessário, certifique-se. Como fazer para alugar seu imóvel rápido novamente? O seu endereço de e-mail não será publicado. Não é incomum, em nosso escritório, clientes nos buscarem para revisar o contrato somente depois do Passo 07, justamente pelo fato de o inquilino, muitas vezes orientado por um advogado , pedir uma série de alterações no contrato. O que observar nos interessados durante a visita ao imóvel. Então, após descobrir como fazer um contrato de aluguel, separe os demais documentos exigidos para fechar o negócio. Mas, afinal, o que é isso? Quais documentos são exigidos para rescindir o contrato? Deve estar claro também como está a estrutura da casa no momento de realização do contrato, o que pode ser relatado através de um Laudo de Vistoria anexado ao contrato. Também podem ser inclusas as informações sobre a possibilidade de renovação e reajuste do valor do aluguel. O fiador é uma pessoa que deve ter algum imóvel ou bem quitado em seu nome. Se o contrato terminar sua vigência e esse valor não for utilizado, ele deve ser devolvido ao locatário. A notificação para entrega do imóvel pode ser algo simples, temos um modelo abaixo: Modelo de notificação de distrato de contrato de aluguel pelo locatário: NOTIFICAÇÃO DE ENCERRAMENTO DE CONTRATO DE ALUGUEL. O fundo imobiliário BB Renda Corporativa ( BBRC11) renovou os contratos de locação de dois imóveis detidos pelo fundo, na cidade de São Paulo. Por este instrumento particular, (nome) …………., (nacionalidade) ………., (profissão) ………., (estado civil) ………., portador do RG nº ……………., inscrito no CPF sob o nº ………………….., (nome e qualificação do cônjuge, se houver), residente(s) e domiciliado(s) à Rua ……………………………., nº ….., Bairro ……………, Estado de ……., doravante denominado simplesmente LOCADOR, e (nome) …………., (nacionalidade) ………., (profissão) ………., (estado civil) ………., portador do RG nº ……………., inscrito no CPF sob o nº ………………….., (nome e qualificação do cônjuge, se houver), residente(s) e domiciliado(s) à Rua ……………………………., nº ….., Bairro ……………, Estado de …….., doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO, têm entre si como justo e contratado o que segue: Assim, firmam o presente instrumento em …… (…………) vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo. Quando o inquilino tem dívida com o proprietário ou a imobiliária, pode-se entrar com uma Ação de Despejo. Seja para morar sozinho ou com companheiros, a hora de organizar a documentação necessária é muito importante. Durante o prazo estipulado para a duração do contrato não poderá o locador solicitar o imóvel alugado sem um bom motivo, como atraso no pagamento do aluguel mensal. O inquilino deve cuidar da manutenção do imóvel. Além disso, deve estar em moeda nacional. 1. Dessa forma, o Contrato de Aluguel de Casa irá detalhar tudo sobre o acordo: o valor que será pago todos os meses e o valor de multa no caso de desistência do aluguel, sendo que algumas dessas casas também são alugadas já mobiliadas. Fiador. Caso haja inadimplência, você pode . Você pode fazer uma busca no Google pelo nome completo dos envolvidos no contrato ou ainda procurar em sites de Tribunais, para saber se são réus ou autores de processos na Justiça. Sendo assim, você acaba percebendo que, se quiser começar logo essa nova fase da sua vida, a solução mais rápida é alugar uma casa para morar. Vale lembrar para analisar o seu contrato e verificar a multa implícita. Crie um Aplicativo de Aluguel com a Codificar Salvador e descubra novas formas de se estabelecer no mercado de aluguel. São eles: Caso uma imobiliária tenha poderes para negociar em nome do proprietário, deve- se preencher o nome da imobiliária locadora e número de Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Sendo assim, as informações que deverão constar nesse tipo de contrato são as mesmas de um documento feito por imobiliária, com exceção de que não haverá as cláusulas referentes às responsabilidades e participação da imobiliária e/ou do corretor na negociação. Para exigir os encargos previstos, é possível emitir um boleto, que será encaminhado ao inquilino. É imprescindível a indicação de informações como endereço e outras características que facilitam sua identificação. Guia de Bairro: Saiba como é morar no Menino Deus em Porto Alegre! (, Vale lembrar para analisar o seu contrato e verificar a multa implícita. Pode ser que você não esteja procurando uma casa para ser sua residência, mas sim para alugar por uma temporada, enquanto passa as férias de final de ano perto da praia com sua família. As normas servem como um guia para os contratos de aluguel, seja para fins comerciais, residenciais, industriais ou por temporada. Estou ciente também de que os aluguéis deverão ser pagos até a data da efetiva entrega das chaves do imóvel, dos documentos exigíveis para rescisão do contrato. Este é um item padrão que não pode faltar quando você for fazer um contrato de aluguel. e divulgá-lo nos principais portais imobiliários. Portanto, pinturas nas paredes, corte de grama e jardinagem, consertos em portas e janelas, entre outras obras essenciais são deveres do locatário. - Foro e Assinaturas. Tais garantias podem ser: O fiador é aquela terceira pessoa que está envolvida no contrato, e que será a responsável por suprir inadimplências que o locatário possa vir a cometer. Afinal de contas, só a perfeição importa aqui! Por isso, o detalhamento e a clareza desse documento é tão importante para impedir que falhas graves surjam no acordo. Nosso modelo de contrato de aluguel foi criados, e é mensalmente revisado, de acordo com a lei federal nº 10.406, sendo disponibilizado em Word e PDF em conformidade com as normas ABNT. Neste artigo, você saberá como locador e locatário devem prosseguir e os aspectos legais que envolvem a rescisão do contrato de aluguel. ____________________________________________ Modelo de Contrato de Aluguel de Imóvel Residencial. Vigência:  é recomendado o prazo de 12 meses nesse tipo de contrato, mas as partes podem decidir qual o prazo que aplicaram ao contrato. Tem mais dúvidas sobre locação de imóveis? Esta é uma cláusula que muita gente não coloca nos contratos, apesar de ser muito importante, posto que se o proprietário resolver vender a casa, a preferência de compra é do inquilino. Sempre consulte um advogado. O profissional autônomo, por exemplo, pode desenvolver diversas atividades simultaneamente, com auxílio de uma plataforma digital completa. Se esse for o caso, o contrato não pode ter vigência superior a 90 dias, sendo que deve-se lembrar que 90 dias NÃO é o mesmo que 3 meses. Isso porque é ele que determina as regras e como proceder da forma correta neste momento. Se pretende ler mais artigos parecidos a Como fazer um contrato de aluguel, recomendamos que entre na nossa categoria de Leis. Assim sendo, é necessário que no final haja um campo reservado para a assinatura. Por isso que o contrato deve ser bem elaborado. Segundo a Lei 8245/1991, a Lei do Inquilinato, e o Código Civil, eles são: Se contar com a ajuda de uma imobiliária quando estiver negociando em nome do proprietário, há um dado a mais. Oi Claudio! Essas são as principais recomendações em termos de dados e informações que devem estar relacionadas à elaboração e à execução de um contrato de aluguel de imóveis. Essa informação é altamente relevante. É possível encontrar alguns sites que disponibilizam documentos padronizados, podendo ser personalizados conforme o que for mais adequado ao tipo de imóvel. Outra ocasião que não pode ser aplicada a multa é quando o motivo for que a construção apresenta problemas estruturais ou de manutenção que são anteriores ao fechamento do contrato. Os principais a se observar em conjunto são: assinatura de todos os envolvidos na transação e na finalização do contrato, com reconhecimento da firma, de preferência. A perda de renda devido ao isolamento social necessário para evitar a disseminação do Corona vírus trouxe junto uma grande crise econômica. - Cláusulas de rescisão: As possíveis cláusulas para rescisão também devem estar muito bem determinadas, assim como as possíveis multas. O seguro fiança é uma alternativa ao fiador. Documentos como cópias do laudo de vistoria do imóvel que vá ser alugado, RG e CPF dos envolvidos no negócio são os documentos tidos como básicos, e que de modo algum poderão ficar de fora aqui. Penthouse: o que é, características, diferença de cobertura + exemplos! Então, se você pretende lidar com aluguel de casas ou aluguel de apartamento, tire suas dúvidas sobre como fazer um contrato de aluguel de imóvel residencial, quais as informações que não podem faltar nesse documento e também sobre a diferença entre fazer um contrato de aluguel direto com o dono ou por imobiliária. Todo contrato possui algumas informações que são essenciais para sua caracterização e validade. Taxa de Evolução de Obra: Tudo o que precisa saber, Custo de Vida em Porto Alegre: Tudo o que você precisa saber, Diversão infantil em Porto Alegre: 12 programas para fazer com as crianças. Nele, é preciso descrever o estado de conservação inicial da propriedade. Condomínio de luxo em Porto Alegre: 7 melhores para conhecer! Continue a leitura para saber mais! Esse valor será reservado como uma garantia caso surja algum mês que o inquilino não possa pagar. Cláusula 1: Do Objeto do Contrato. Copyright © 2020 - Todos os direitos reservados, preenchendo o Contrato de Aluguel de Casa agora, Notificação extrajudicial de cobrança de aluguel atrasado, Contrato de Locação de Imóvel Residencial. Investir em ferramentas, Saiba como aumentar a performance, eficiência e previsibilidade em sua imobiliária conhecendo o Plano Analytics da Vista e saia na frente da concorrência, Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conhecida como a Lei do Inquilinato, Customer Success no mercado imobiliário: 7 dicas para fidelizar clientes, integração com portais e ferramentas para imobiliárias, Conheça o papel da imobiliária na rescisão de contrato de aluguel, Direito Imobiliário: como evitar ações contra a sua imobiliária, 10 dicas para trabalhar como corretor de imóveis e ter sucesso na profissão, 10 ferramentas de automação que otimizam o trabalho na imobiliária, Plano Analytics: a solução da Vista para aumentar a eficiência de sua imobiliária, Mercado imobiliário 2023: tendências, números e como se preparar, Melhor software para imobiliária? Em principio a duração do contrato é de 5 anos, embora sendo opcional. Evite ficar no prejuízo em caso de inadimplência. Nessa situação é recomendado que, tanto o locador quanto o locatário façam uma vistoria minuciosa, com a descrição de cada detalhe de imóvel, bem como fotos e vídeos que deverão, depois, ser arquivados junto com o documento. (Havendo, ainda, reformas a serem feitas no imóvel ou pagamentos pendentes, pode-se estipular: Na data de entrega definitiva das chaves, o LOCADOR dará ao LOCATÁRIO plena, geral e irrevogável quitação, para nada mais reclamar em função do contrato rescindido, a qualquer tempo, seja a que título for). Esta multa está regulada pelo art. Quando o contrato de locação tem a validade indeterminada, ambas as partes podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel a qualquer momento, sem nenhuma justificativa e não existe a implicação da multa. seja objeto lícito e possível, determinado ou determinável; descrito na lei ou que não seja proibido no ordenamento jurídico; não seja um contrato extinto. O Seguro Fiança, por sua vez, é quando o inquilino escolhe a opção de pagar a uma seguradora um valor para que, se ele não puder pagar o aluguel, a seguradora faça isso. Confira a seguir e veja, na sequência, quais quesitos se diferem em um contrato por imobiliária ou direto com o proprietário. Agora que você já sabe da importância de um contrato, é importante que saiba também como fazer um em seu modelo mais simples, tendo em vista que alguns contratos podem ser mais específicos e demandar outras cláusulas particulares. Diante dos avanços tecnológicos disponíveis para o setor imobiliário, os corretores podem usufruir da facilidade das ferramentas digitais. O contrato não necessita estar pronto para assinar antes de aparecer um interessado em alugar a casa ou apartamento. Mas, afinal, o que é isso? Sendo assim, essa ausência de garantia de permanência é uma desvantagem caso você goste do imóvel e deseje permanecer nele. Diante disto, é sempre bom lembrar que “locador” é a pessoa que figura na condição de senhorio, e “locatário” é a pessoa que figura na condição de inquilino. Afinal de contas, quanto mais correto e dentro da lei escolher atuar, maior é a demonstração de moral, ética e idoneidade das partes. Saber como fazer um contrato de aluguel simples é um ótimo caminho para conseguir alugar seu imóvel tendo toda a segurança de que precisa. Basta clicar no ícone! Há quem prefira fazer o aluguel de casas ou aluguel de apartamento sem o suporte imobiliário e não há problema nisso. A garantia de locação é um valor cobrado de maneira a resguardar caso o locatário falte com um pagamento de aluguel. Por isso, é importante haver uma cláusula que determine o valor da multa a ser paga caso uma das partes desista do contrato. Orquídea Chuva de Ouro (Oncidium), Como Cuidar? É essencial garantir o CPF do locador e do locatário, o documento de identidade das duas partes, além dos documentos do fiador, se houver. Garantias de pagamento no contrato de aluguel. PREZADO , portador do CPF de nº , informo que a LOCADORA , portadora do CPF de nº , eu, proprietária do imóvel localizado na Rua , alugado a Vossa Senhoria por meio de contrato, formalizado em , com prazo de encerramento no dia , não tem interesse em renová-lo para período posterior a seu encerramento. Todos os deveres e direitos de ambas as partes devem estar bem detalhados, para evitar discordâncias. A rescisão de contrato de aluguel pode ser difícil, já que significa um encerramento antecipado do acordo saiba o que você deve considerar. Quando o inquilino sair do imóvel antes do término do contrato, a multa é aplicada conforme mencionado no item acima (rescisão de contrato antes do prazo). Dessa forma você não precisa se envolver com uma imobiliária. Aqui é preciso descrever todas as despesas que ficam por conta do locatário, como: condomínio, IPTU, contas básicas (luz, água e internet), entre outras que forem acordadas. Por lei, as multas por rescisão de contrato de aluguel têm um teto de 10% do valor total do contrato. Sabe como encontrar bons inquilinos de forma rápida e assertiva? Também deve especificar a duração do contrato, a renda a ser paga todos os meses e as cláusulas. Os corretores podem usar alguns modelos de contratos de aluguel, que devem facilitar a confecção desse documento. Como fazer um contrato de locação particular? 2.1 O prazo da locação é de - meses, iniciando-se em 05/09/2020 com término em 05/03/2021, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo . Cadastre-se para receber notícias em primeira mão, O setor imobiliário segue com tendência de crescimento nos próximos anos, por isso há muitas pessoas interessadas em trabalhar como, Quer otimizar o tempo de trabalho da sua equipe e evitar tarefas repetitivas que podem atrasar processos? This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Quanto mais detalhado, melhor. O que deve ser observado antes de assinar um contrato de aluguel Antes de assinar um . Pode ocorrer também que uma das partes, proprietário ou inquilino, deseje terminar o contrato antes do seu prazo, seja porque o locador não quer mais alugar o bem ou porque o inquilino não tem mais condições de realizar o pagamento do aluguel, por exemplo. Com isso, caso tenha algum estrago no imóvel durante o contrato, o inquilino terá que realizar o conserto. Cores para Banheiro: Inspire-se com 38 Imagens e Dicas. Se você ainda não decidiu qual imóvel é o melhor para o seu perfil, confira os 9 tipos de apartamento mais comuns e escolha o seu. Com todos esses cuidados, certamente a negociação do aluguel de casas e aluguel de apartamento será muito mais tranquila, além de gerar maior confiança e credibilidade entre locador e locatário. Diferentemente de contratos administrativos, onde é possível realizar modificações contratuais por parte da Administração, caso exista justificativa plausível. As formas mais comuns de garantia ao alugar uma casa são por caução, por fiança e pelo seguro fiança. Nele irá conter todos os dados do locador e do locatário, dados tais como Nome, CPF, nacionalidade, contato (seja e-mail ou telefone), RG e endereço. Conheça a super ferramenta de anúncio da. O ideal é que o prazo para a quebra do contrato, bem como o valor da multa, sejam estabelecidos e aceitos pelas partes, em reunião. O termo de vistoria pode ser feito à parte do documento. De acordo com a especialista em Direito Imobiliário Ana Carolina Makul, o locador e o locatário devem ter plena ciência de seus direitos e deveres par. Afinal, nem todas as pessoas têm boas intenções. Se isso acontecer, costuma-se aplicar multa de 10% sobre o valor do aluguel. A locação pode ser realizada entre pessoas físicas, como no aluguel residencial. Aditar um contrato é realizar alterações pontuais no mesmo, mantendo em vigência as cláusulas e condições que não forem contrárias às novas disposições. O mais comum é que esse pagamento seja feito em dinheiro. A lei do inquilinato indica que todos os contratos de aluguel que durem até 90 dias são considerados como temporadas. Esperamos que este post tenha ajudado você. No entanto, diante da situação excepcional, o locador pode se dispor a flexibilizar as condições, abrindo mão da multa na rescisão antecipada ou aceitando recebê-la parceladamente. Deve-se descrever o imóvel, e se possível utilizar um laudo de vistoria. Os dados pessoais das partes, locador e locatário devem ser descritos no contrato de acordo com a Lei 8245/1991, a Lei do Inquilinato, e o Código Civil. Passo a Passo De Como Fazer Um Contrato De Aluguel Residencial. Para isso o contrato deve preencher cláusulas que falem dos riscos existentes, como garantir que caso a propriedade mude de dono, o contrato será cumprido até o fim do seu prazo. De acordo com a LEI 8.245/91 (lei do inquilinato) o proprietário do imóvel locador, ou seja, o locador, não pode solicitar a rescisão antecipada do contrato de locação, exceto se ele tiver uma “denúncia cheia”. Também é comum que as condições sobre o modo de conservação do imóvel e o seu uso sejam ponto de acordo entre o inquilino e o proprietário. Se isso acontecer, costuma-se aplicar multa de 10% sobre o valor do aluguel. Você não precisa já ter o contrato inteiro em mãos mesmo antes de aparecer algum interessado no aluguel, visto que algumas das etapas serão realizadas apenas após a manifestação do interesse. 2. e término em ….. de ……………….. de ……. Algumas etapas podem ajudar você a elaborar um contrato mais adequado ao acordo de locação e deixar as partes envolvidas mais satisfeitas. Conheça o Vista CRM. Em caso de rescisão de contrato de locação, a legislação e as medidas válidas antes da pandemia continuam valendo. Ou seja, é necessário que você conheça de antemão todas as informações presentes em um contrato de aluguel, de maneira a poder avaliar cada uma delas. Esse é um ponto que merece atenção porque pode causar confusão entre as responsabilidades do locatário e do proprietário, motivo pelo qual devem estar escritas no contrato de aluguel de casa. Dessa maneira, se houver inadimplência, o fiador deve pagar as parcelas indicadas. Nesses casos, o inquilino pode não ter um fiador disponível ou como pagar um seguro-fiança. Mas se houver no presente contrato uma cláusula que garante que, mesmo com a venda do imóvel, o contrato de aluguel deve ser cumprido e ele for vendido a uma terceira pessoa, o contrato de aluguel de casa terá que seguir até o fim de seu prazo. Essas particularidades devem estar descritas para evitar desavenças futuras. Conheça os diferenciais da Vista, Quer ter um sistema para imobiliária completo? O Conteúdo abaixo tem função exclusivamente informativa. Por isso, veja 8 pontos que são essenciais na hora de firmar a negociação. Agora que contamos um pouco do que a Zimobi faz, por favor, continue lendo nosso blog =). Rubricas em todas as páginas também é uma medida para se prevenir de alterações indevidas. Esse documento evita que ocorram desentendimentos entre as duas partes e eventuais prejuízos. 4º. Fique atento ao que diz a legislação e inclua, no contrato, todas as informações capazes de resguardar o locador e o locatário. O importante é refletir sobre o interesse de ambos os lados e que o que será escrito nas cláusulas adicionais que se podem acrescentar. Se você estiver pensando em disponibilizar seu imóvel para aluguel através de uma corretora ou imobiliária, isso vai te evitar ter de elaborar um contrato de aluguel, tendo em vista que a empresa ou o profissional já terá um modelo padrão que eles irão utilizar. Após, basta a expedição de um mandado de despejo para que o locatário seja obrigado a deixar o imóvel em 15 dias. Vamos pegar um exemplo prático para mostrar o raciocínio: Eduardo (locatário) firma contrato de locação com Sofia (locadora) com o valor de R$ 1000,00 pelo prazo de 24 meses. O motivo mais conhecido para a rescisão do contrato é o atraso no pagamento. Você agora já possui uma boa noção de como fazer um contrato de aluguel, entretanto, para te ajudar ainda mais, nós separamos alguns modelos prontos que você poderá utilizar para: Agora que você já sabe como fazer um contrato de aluguel, e inclusive tem acesso a modelos prontos acima, basta se agilizar para deixar tudo pronto e da melhor maneira possível. Existem algumas expressões utilizadas que nem todos os envolvidos na locação estão familiarizados, como é o caso do aditivo de contrato de locação residencial ou comercial. 1.193 do Código Civil Brasileiro. 06, par. Essa garantia serve para que o proprietário tenha uma proteção, caso aconteça algum problema que não permita ao locatário realizar o pagamento do aluguel, como ficar desempregado. Dação em Pagamento de Imóveis: entenda tudo sobre o tema! Confira: Modelo de contrato de aluguel simples word para preencher . Vejamos quais são os requisitos necessários neste contrato. A rescisão de contrato de aluguel de locação merece uma atenção especial. Bem vindo ao Total Construção — O maior site de decoração e construção do Brasil. 2-) Na hora de redigir um contrato de aluguel para terceiros, saiba que você pode exigir mais de uma comprovação de renda de seu inquilino. Caso seja feita por transferência ou depósitos bancários, coloque os dados da conta também. Além disso, é preciso que se compreenda que a segurança e o apoio de uma empresa com qualidade em . No caso de locação por prazo determinado, é comum o uso do prazo de 12 meses (um ano). O valor do aluguel é geralmente o item que primeiro é notado, e na hora que você for fazer um contrato de aluguel ele deve constar tanto através de números como por extenso, e sempre no modelo de moeda nacional. A garantia é o que o locatário deverá oferecer como uma segurança de pagamento do aluguel. Em um contrato de aluguel é imprescindível que tenha as cláusulas penais. Instrumento para aditamento do contrato de aluguel que acrescenta e modifica suas cláusulas. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada. Já que o inquilino está saindo do imóvel, aproveite para anunciar o seu imóvel grátis e divulgá-lo nos principais portais imobiliários com um clique e ainda de quebra, conta com assessoria imobiliária para alugar seu imóvel sem stress. Em principio, os gastos da comunidade ou obras do edifício, devem ser pagos pelo locador. Muitas vezes, as pessoas não sabem como fazer um contrato de aluguel simples corretamente, o que gera a necessidade de um aditivo posterior. A multa rescisória geralmente equivale a três vezes o valor do aluguel sem outras taxas. A legislação foi alterada pela Lei nº 12.112, de 2009, e pela Lei nº 12.744, de 2012. Cláusula 2: Prazo de locação. No contrato deve estar escrito as informações desta seguradora, para que o proprietário do bem possa entrar em contato com ela, se isso acontecer. Como funciona uma consultoria imobiliária e por que contratar? Para isso é importante estar ciente de quais são as informações que não podem faltar em um contrato de aluguel de imóvel. Se alguém descumprir alguma cláusula, terá no contrato qual a penalidade a ser aplicada. Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo de duração estabelecido no contrato (24 meses): Esse é o valor da multa por mês. Nela estão o aluguel, condomínio e o que for acordado entre as partes. Cada ano, o proprietário só pode aumentar a mensalidade consoante a subida responsável pela IPC ( Indicie de Preços e Consumo), que é responsável pelo custo da propriedade descrita no contrato. CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA. O locador, por sua vez, é o responsável por evitar que ocorra problemas na estrutura da casa. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. É válido começar a elaboração do contrato no momento em que o interesse no aluguel surge, assim você poderá focar atenção total ao documento, sem que hajam quaisquer tipos de erros. O laudo também precisa ter fotos tiradas no dia da vistoria, que devem servir como prova se houver alguma divergência. Já o locatário, todavia, poderá devolvê-lo pagando uma multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou o valor de até 3 aluguéis com despesas.
Secretaria De Saúde Campo Bom,